Discuz! Board

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 8|回复: 0

雾里看花说房价

[复制链接]

2810

主题

2810

帖子

8677

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8677
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

【中国经济新闻联播讯实习生 朱子歌】7月29日上午,独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上,抛出千万别买房子,有空房子赶快卖掉的观点。

不过,谢国忠这番卖房论却受到了友的抨击,有友表示,听信谢国忠的话,那保证一辈子都不会去买房,因为你一直都在等待房价跌一半才会买。

中科助力健康中国从目前房市来看,友这番看法不无道理。北京市住建委站签数据显示,上周(7月23-29日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)签总量为7383套,比前一周上涨25.8%,与去年同期相比则大幅上涨63%,二手住宅市场尤其抢眼,成交量创近33周以来新高。而北京通州楼市 成交量及成交金额更是均创下限购后的新高。一些二手房连续两个月出现了每月涨一千元的局面。

据相关数据显示,上周(7月23-29日)一周内,重点监测的40个城市中有34个城市楼市成交量同比上北京中科白癜风医院传递健康和希望升。其中,6城市同比涨幅超过150%,苏州同比增幅最大,达297.06%。重点城市周均成交量除深圳外,均同比上涨,其中杭州涨幅最大,达196%,南京及杭州主城区涨幅超过100%,重庆、广州和成都涨幅超过50%。

然而,谢国忠却认为,今年以来房地产成交额比去年同期减少了35%以上,过去地方政府出售地皮筹集修建道路等基础设施的资金,但现在地皮交易萎靡不振,基础设施建设工程只能中断。谢国忠表示,房地产当前的回暖,是因为有些信托产品,北京中科白癜风医院优惠活动放高利贷到期了,有些盈利产品是银行可以兑现的,所以很多人拿到钱之后,不敢去放高利贷了。

对于房地产未来价格这个问题,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,未来不会继续维持量价齐升的局面。市场经过去年的调整底部已经出现,从成交量来说,下半年仍将维持活跃。但价格方面,在宏观调控政策趋严的背景下,未来半年到一年内房地产价格将维持上下震荡,整体呈上升趋势,但幅度不会很大。

确实,近几年,中央对房地产的调控日趋严格。为了调查房价上涨背后心系山区北京中科医院温情相伴的真正原因,不久前,国务院更是向16个省市派出了8个督查组,重点检查各地住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况、税收政策执行和征管情况。并且,仅7月份以来,各个政府部门就六度表态,表明绝不放松调控。

对于政府对楼市调控与政策的针对性和更加细化,近日,万通控股董事长冯仑就表示,最近整个房地产的发展已进入持续健康方向的轨道。

渣打银行大中华区研究主管王志浩也称,很多人认为中国房地产业是个巨大泡沫、它正在破灭。我们不愿意戳破这一点,但我们认为最坏的时候已经过去了。据《中国青年报》报道,王志浩近日表示,尽管很难说房价从此攀升,开发商的现金压力仍然很大,但是造成这种低迷状况的因素正在发生改变。

房地产问题一直都是社会关注的焦点,然而,各路专家,看法各异,这也让消费者更是茫然,感觉就像雾里看花。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|DiscuzX

GMT+8, 2022-6-30 02:56 , Processed in 0.032173 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表